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大兴国际机场通航 京南哪些板块值得关注?

红格网      2019-11-08 08:56:52  

9月25日,北京大兴国际机场新机场正式通车。作为目前国内最大的新建机场,大兴国际机场和北京首都机场将共同把北京建设成为未来世界上第一个拥有双国际枢纽的城市,进而带动人流、物流、资金流、信息流等生产要素的高效聚集,为京津冀地区的协调发展提供帮助。

在一家物流公司工作的李先生说,该公司的业务将来可能会转移到大兴国际机场。为了方便上下班,他计划在不久的将来四处看看。哪些部门将在未来可用?

他说:「新机场的启用,无疑会使北京南部城市的产业结构、人才组成和城市建设有重大的提升,而这又会对北京南部城市的物业市场产生积极的影响。特别是,北京南部城市大兴区将围绕新机场的采育板、魏善庄板、瀛海板等迎来新一轮大发展。”

其中,巍山庄板块是上述三个板块中距离新机场最近的一个,直线距离约14公里。它不会受到机场噪音的影响,但也会享受到机场带来的价值辐射。据了解,目前魏善庄的第一手新盘包括中海云溪、大兴金茂悦和四季盛京花园,这是一个共同的产权住宅项目。记者发现,该地区的公共交通和生活设施仍不完善,但该地区规划有医疗、教育和商业用地,建成后可以满足居民的基本生活需求。

距离新机场约23公里的庞格庄板块也受到了关注。目前庞格庄正在销售的新菜是中海云珠,均价为3.8万元/平方米。在9月25日的土地转让戏中,保利发展以33亿元赢得了中海云珠附近的一块土地。未来,这两家中央企业将在这里联手打造一个热点地区,当然,他们也将面临来自客户的竞争。

冯淼最喜欢的板块是蔡羽板块,它距离大兴国际机场约35公里。冯淼表示,该板块被定位为首都“五城六镇”全新的机场大都市区。这是大兴国际机场周围唯一集中供应低密度土地的别墅区。它被称为新机场的“中央别墅区”。在交通方面,蔡羽有一个便捷的城市交通网络,可以在30分钟内将北京市区与大兴国际机场无缝连接起来。此外,蔡羽板块已划入亦庄开发区南扩区,未来将成为亦庄新城南扩的经济腹地。兴创、朱总和程健都进入了发展阶段。不久前,乳源住宅大厅揭幕,公寓面积约为98-450平方米。

此外,离大兴国际机场约35公里,还有大兴黄村和瀛海镇。这一段的交通比较方便,地铁4号线、8号线和亦庄线都经过。目前,这一领域的重点是许多非竞争性房屋,包括瀛海、永和、万和和飞力,平均价格在每平方米52,000元至55,000元之间。9月25日,经过30轮竞标,中海以37.2亿元在瀛海镇赢得了另一个地块。业内人士表示,银海板块的热度在未来是可以预期的。

新京报记者虞照

编辑吴欣和校对李世会

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